有人说商铺如今是最危险的资产,这是为什么?

    这种观点我不完全认同,并非所有的商铺如今是最风险的资产,只能说不同商铺有不同的价值;至于如今真正还想要投资商铺需要谨慎,三思而后行,下面说说我个人看法。

    首?#20154;?#35828;我个人投资商铺情况,201我在老家新城区靠近高铁站和客运站那里也投资了一间商铺。而我投资商铺我就看商铺未来的价值,现在两年了商铺还是空置着,由于还没有发现好,人流不足。我投资这家商铺主要是博取未来新城区发展好之后,旺起来之后的价值。真正等旺起来就是一笔大财富,不管是出租或者拿来买都可以。所以我认为现在真正想要投资商铺一定要注重商铺未来价值,不能看眼前的利益,把目光放长远投资,这是我个人观点。       投资商铺其实真正的就是靠收租来收回成本,获取投资的收益;但随着互联网的冲击,现在很多商铺都关门了,都经营不下去,所以你想投资商铺,这两点你一定要考虑清楚。其次重点考虑商铺的出租率和租金,商铺未来的价值,商铺周边的发展前景。       出租率       商铺周边的有多少控制率,如果周边的商铺都是没有空置的,说明那里的商铺有价值,可以考虑投资。反之假如空置率高,证明附近生意不好做,肯定谨慎投资。       租金       假如你看好某家商铺,可以结合现在的资金,以及未来的租金进行预估,如果商铺年回报率达到6%以上,这个商铺可以考虑投资,低于6%暂时不考虑,或者直接放弃投资。       商铺未来的价值       现在很多城市都是发展新区,大量资金往新城区发展,旧城区是保持原样。所以假如有闲钱,可以在新城区买到未来十年八年有价值的商铺,一旦新城区旺起来就是一次财富,所以考虑商铺未来的价值。       商铺的位置       商铺的位置非常重要,同一条街不同的位置,商铺的价值是完全不同的。所以位置好,地段好的商铺现在也是可以考虑的。       总之在当前2019年楼市遇冷,投资商铺确实需要谨慎,不能盲目的乱投资。有句话这样说的,投资商铺跟投资股票类似,都是投资未来的价值,投资好了富三代,投资不好坑三代。       综合以上分析可以得出结论,并非所有的商铺都是属于危险资产,并非所有的商铺都不能投资,一定要考虑周全到底能不能投资才是最重要的。

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